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什么是珠海房产抵押借款?
自建房产抵押生活支出贷款,个人房子大额购物贷款,抵押适用房屋周转贷款,商住住房抵押大额消费贷款,抵押商品购房合同商务活动贷款等房产抵押借款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种珠海房产借款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为借款的担保,以保证借款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有珠海房产、价证券、票据、股票、房地产等.
借款期满后,如果借款方不按期偿还借款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还借款.拍卖款清偿借款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿借款,由借款人继续清偿.
集体房产抵押周转贷款,自建现房资金周转贷款,抵押商住两用房屋大额购物贷款,二手住房贷款,适用购房合同抵押建筑装修贷款等好处:
1、贷款期限较长,珠海房产贷款最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物(房产)存在,珠海房产贷款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他贷款利率低)
3、贷款的额度相对高,其房产贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%左右,最高上限为1500万左右(看房产价值).
4、可以用他人房产做抵押,珠海房产贷款是可以用亲友等房产作为抵押贷款的,前提是需要房产所有权人有签字同意的协议书才可以.
农村自建房产大额购物贷款,全款现房大额消费贷款,二手房屋生活支出贷款,商住两用住宅贷款,二手购房合同建筑装修贷款等现房抵押借资需要的条件如下:
1、必须保证抵押现房与珠海现房借资机构在同一地区;
2、有现房借资人认可的有效担保;
3、保证珠海所抵押的现房没有产权争议等问题;
4、珠海抵押现房必须具备良好的变现能力;
5、必须保证所抵押的现房设施齐全并不属于拆迁现房;
6、用于抵押的现房房龄没有超过规定限制;
7、现房抵押借资所获得的款项用途合法合规.
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